SEH Adviespocket

A c c e p tat i e H o o f d s t u k 1 S E H A d v i e s p o c k e t 2 0 19 A c t u a l i t e i t e n | 15 Uitwerking seniorennorm De maximale financieringslast tot de pensioendatum is (20,5% * € 37.000 / 12) € 632,08 per maand. De maximale hypotheek op basis van het huidige inkomen bedraagt € 162.097. De maximale financieringslast vanaf pensioendatum is (24,5% * € 25.000 / 12) € 510,41 per maand. aflossingsvrije hypotheek (100.000 * 2,4%) € 200,00 annuïteitenhypotheek (62.000 * 2,4%) € 241,76 + totale bruto last € 441,76 De werkelijke financieringslast bedraagt minder dan het maximaal toegestane bedrag voor en na pensionering ( € 632,08 resp. € 510,41). Tot slot moet nog worden gecontroleerd of de nieuwe bruto last ( € 832,08) lager is dan de huidige bruto last ( € 896). Hiermee voldoet de lening aan de normen. Verschillen standaardnorm versus seniorennorm Standaardnorm Seniorennorm Type financiering geen eis alleen aankoop nieuwe woning Huidige woonsituatie geen eis in bezit van eigen woning Nieuwe woonlast geen eis gelijk of lager dan huidige woonlast Rentevaste periode alle rentevaste periodes mogelijk Minimaal 20 jaar vast; Minimaal 10 jaar vast als jongste aanvragen >85 jaar is óf lening <50% marktwaarde is na afloop van de rentevaste periode Maximale hele lening volledig annuïtair tot pensioendatum lening volledig hypotheekberekening annuïtair; vanaf pensioendatum deel aflossingsvrij toetsen o.b.v. werkelijke lasten Toetsinkomen op Woonquote o.b.v. te bereiken Woonquote o.b.v. opgebouw pensioendatum inkomen op pensioendatum, pensioeninkomen, inclusief inclusief AOW volledige AOW Onderbouwing seniorennorm NHG Grondslag: Art. 8.2 normen en voorwaarden NHG